Проект Luxe Lakes CPI Island Commercial Renewal Project реализован в 2024 году в Чэнду, Китай, на восточной стороне острова Luke в составе Luxe Lakes Ecological City. Это не новое освоение с нуля, а работа с уже сложившимся фрагментом территории: на острове ранее находилось более 20 бывших вилл-моделей комплекса Luxe Lakes. Задача проекта заключалась в том, чтобы вернуть этому месту активность, связав водный фронт, жилую среду и коммерческую функцию в единую городскую ситуацию.
Переосмысление существующего острова
Авторы из Vari Architects подошли к проекту как к последовательной городской и пространственной реконструкции. Вместо простого обновления фасадов они использовали системное планирование, чтобы «перезапустить» неиспользуемые старые объекты и повысить их роль в коммерческой жизни территории. В рамках проекта было отремонтировано и расширено десять существующих зданий, а также спроектировано и построено десять новых — при этом новые объёмы были подчинены рельефу участка.
Новая структура и связи
Одной из ключевых задач стало восстановление и переорганизация первоначальной пространственной логики. Архитекторы заново выстроили осевую систему и пространственные отношения участка, чтобы связать между собой отдельные здания и сформировать более цельную композицию. Такой подход позволил не просто добавить новые элементы, но и изменить характер движения и восприятия территории, создав основу для более связной коммерческой среды. 
Проект работает с двойной природой места: с одной стороны, это территория с существующей застройкой и памятью о прошлой функции вилл-моделей, с другой — пространство, которое должно быть включено в обновлённую городскую жизнь. Именно поэтому в описании проекта подчёркивается идея «отдать дань прошлому новой жизнью»: сохранённые объекты не противопоставлены новым, а собраны в единый обновлённый ансамбль.
Объём, программа и параметры
По данным проекта, общая площадь составляет 7000 м². Категория проекта обозначена как renovation и retail, что указывает на сочетание реконструкции и коммерческого использования. Хотя в исходном материале не приводится подробная поэтажная программа, сам характер комплекса — набор вилл-моделей, обновлённых и дополненных новыми корпусами, — показывает, что проект строится вокруг последовательности зданий и их включения в единый маршрут на острове.
Команда и реализация
Над проектом работали lead architects Fan Qi и Dingliang Yang. В составе проектной группы указаны Panao Feng, Chenxin Wang, Handan Tang, Xiaoyu Ding, Mou и Jun Li; в авторстве копирайта также названы Fan Qi, Dingliang Yang и Chenxin Wang. Заказчиком выступила Chengdu Wide Horizon Real Estate Development Co., Ltd.. Строительные чертежи разрабатывали Zhoyu Design Group Co., Ltd. и Sichuan Zhonghengzhuke Survey and Design Co., Ltd., а deepening design фасадов поручили Zhoyu Design Group Co., Ltd..
В строительной реализации были задействованы Tutai Construction Group и Dingyu Construction Engineering Co., Ltd. Ландшафтный раздел выполнила Yudao Landscape, а консультантом по освещению стала BPI Lighting Consultant Design Company. Фотографии проекта подготовили Arch-Exist и Blue Orange Photography, что фиксирует завершённую стадию проекта и позволяет увидеть результат реконструкции как единый ансамбль коммерческого обновления на острове.
В сумме проект Luxe Lakes CPI Island демонстрирует именно архитектурную работу с уже существующим фрагментом среды: не отдельный объект, а последовательное преобразование территории через ремонт, расширение, новое строительство и восстановление связей между зданиями, рельефом и водой. Для Чэнду это пример того, как бывшие виллы-модели могут быть включены в новую коммерческую итерацию без утраты читаемости исходного места.
Источник: ArchDaily
