Преобразование существующего городского блока
Португальская архитектурная и урбанистическая практика OODA представила проект Kodaňská 1441 в Праге. Речь идёт о переосмыслении существующего квартала как более открытой и проницаемой городской структуры, где сочетаются муниципальное социальное жильё, коммерческие помещения и общественные пространства. В основе замысла — улучшение пешеходной связности, развитие зелёной мобильности и усиление роли общественной среды внутри плотного городского контекста.
Проект направлен не только на обновление застройки, но и на формирование новой связи между существующим зданием и окружающей городской тканью. Для этого в структуру квартала введены новые проходы и открытые пространства, а также ландшафтная и водоудерживающая система, которая, по данным источника, увеличивает долю проницаемых поверхностей двора на 21,5%. Таким образом, благоустройство здесь работает одновременно как пространственный и экологический инструмент.
Объём, разрезанный на части
Архитектурная композиция строится на вырезанном объёме, который задаёт пятно застройки. Масса разделена на жилые блоки, между которыми организовано центральное пустотное пространство с органичной формой. Эти выемки создают новые визуальные и городские связи, а также улучшают проветриваемость и пропорции внутреннего пространства. Объём также понижается в сторону центральной пустоты, образуя террасы. 
Внутренний фасад намеренно отличается от внешнего и по геометрии, и по материалам. Наружные поверхности облицованы терраццо розового, кремового, зелёного, золотого и синего оттенков. Архитектурный язык дополняют лоджии, балконы, навесы, цветочные ящики и солнцезащитные элементы, которые придают фасадам разнообразие и делают их более приспособленными к повседневному использованию.
Планировка и общественные пространства
Центральная площадь является неотъемлемой частью перепланировки квартала. Она организована как последовательность площадей, садов, игровых зон, мест для сидения и пешеходных маршрутов. В центре жители получают доступ к площади и детской площадке, к которым ведёт проход через ворота: днём он открыт, а ночью закрывается. Таким образом, пространство остаётся общим, но управляемым по режиму доступа.
Планировка участка предусматривает частичную проницаемость блока: проходы работают только в светлое время суток и закрываются для публики ночью. Коммерческие помещения размещены по периметру квартала, а жилые блоки на первом этаже обращены во внутренний двор, который задуман как более тихая зелёная среда. Муниципальное здание выделено в отдельный элемент комплекса, а социальное жильё расположено на углу квартала и повторяет общий модульный принцип, но с иной архитектурной трактовкой.
Ландшафт, вода и озеленение
Ландшафтное решение построено на радиальном принципе: геометрия зелёных участков подчинена общей композиции двора. Структура посадок включает 80% каркасных насаждений и 20% акцентных. В систему благоустройства интегрированы сбор воды, инфильтрационные сады, проницаемые поверхности и кровли с биофильтрацией. Всё это связывает архитектуру с управлением дождевой водой и уменьшением поверхностного стока.
Авторы также предусмотрели вторую фазу проекта, в рамках которой планируется добавить ещё больше проницаемых покрытий. Это должно усилить инфильтрацию дождевой воды и дополнительно сократить поверхностный сток. В сумме проект демонстрирует подход, в котором озеленение, водный цикл и пешеходная структура рассматриваются как единая система обновления городского квартала.
Социальное жильё и различия внутри комплекса
Отдельно в источнике описан объём социального жилья. Он имеет фасад из открытого бетона с гладкими и рифлёными поверхностями, а также вырезанный угол, где размещены общие пространства и общественные сады. Это решение отличает данный фрагмент комплекса от остальных частей и подчёркивает его собственную пространственную и архитектурную идентичность внутри общей схемы.
Проект Kodaňská 1441 в целом предлагает смешанную модель городской застройки, где жильё, коммерция и общественные функции сочетаются с ландшафтной инфраструктурой и системой контролируемой открытости. OODA использует перестройку квартала как способ повысить его пористость, создать новые связи с городом и сформировать более зелёную и пригодную для повседневного использования среду.
Источник: ArchDaily
