Telekom Tower расположен к юго-востоку от исторического центра Констанца и заметно выделяется на фоне окружения. В течение долгого времени это здание 1970-х годов воспринималось как почти чужеродный объект в городской ткани: оно контрастировало с контекстом не только высотой, но и архитектурным языком. Именно этот диссонанс стал отправной точкой для проекта Sauerbruch Hutton, в рамках которого пустовавшую офисную башню решили преобразовать в жилой дом.
Авторы описывают эту работу как возможность ретроспективной интеграции здания в город и, в более широком смысле, как шаг к «городскому исцелению». Для такого подхода важна сама логика адаптивного повторного использования: вместо сноса и нового строительства сохраняется уже существующий объём, а значит, остаётся вложенная в конструкцию энергия материала и не возникают выбросы CO₂, которые потребовались бы для нового здания. Таким образом, проект выходит за рамки обычной строительной задачи и становится частью более широкой повестки устойчивого преобразования города.
Сохранённая башня и новая жилая функция
В основе проекта лежит решение сохранить конструктивную и пространственную основу башни, но полностью переосмыслить её назначение. Прежняя офисная типология была заменена на жилую, и именно это изменение дало зданию новую роль в районе. При этом исходная «ДНК» объекта остаётся читаемой, но его восприятие принципиально меняется: теперь башня не противопоставляется городу, а включается в него через повседневную жилую функцию. 
Такой выбор особенно значим для плотного города с высокой долей зелёных пространств. В проектном тексте подчёркивается, что сама типология высотного здания может быть перспективным решением в подобном контексте, поскольку позволяет эффективно использовать участок и сохранять городскую компактность. В Констанце это сочетается с идеей не создавать новую доминанту, а переосмыслить уже существующую высотную структуру, сделав её частью актуальной городской среды.
Площадь, команда и участники проекта
Проект Telekom Tower относится к категориям Apartments и Adaptive Reuse. Его площадь составляет 20 260 м², а завершение указано на 2026 год. Архитектурную концепцию разработало бюро Sauerbruch Hutton. В проектной команде перечислены Louisa Hutton, Matthias Sauerbruch, Vera Hartmann, Jürgen Bartenschlag, Tom Geister, Falco Hermann, Juan Lucas Young, Julia Blasius, Katja Correll, Maria Fernandez, Stefan Fuhlrott, Nan Liu, Lucia Martinez Estefania, Emanuela Mendes, Katarina Petrovic, Marco Rabaglino и Saskia Vendel.
В реализации были задействованы и другие специалисты. За инженерные системы здания отвечала ATM Herbert Marks GmbH совместно с GET Solutions, ландшафтное планирование выполняло бюро SINAI, конструктивные решения — Werner Sobek. Блок строительной физики и акустики был поручен GN Bauphysik Finkenberger + Kollegen, а за пожарную безопасность отвечала HHP. Наличие такого набора специалистов подчёркивает, что проект реконверсии башни требовал не только архитектурного переосмысления, но и точной координации инженерных и эксплуатационных аспектов.
Telekom Tower в Констанце можно рассматривать как пример аккуратной работы с уже существующим зданием, где ценность объекта определяется не только его формой, но и возможностью дать ему новый сценарий использования. В этом проекте сохранение структуры стало не компромиссом, а основой новой архитектурной логики. Башня, ранее воспринимавшаяся как изолированный офисный артефакт 1970-х годов, получает шанс на новую жизнь в качестве жилого дома, оставаясь при этом узнаваемой частью городского ландшафта.
Источник: ArchDaily
