В 2025 году бюро Terra Arquitetura завершило проект Sergipe Apartment в Сан-Паулу, Бразилия. Объект расположен в традиционном здании в районе Higienópolis и занимает 230 м². По данным ArchDaily, это не косметическое обновление, а полная трансформация квартиры, рассчитанная на адаптацию планировки к современному образу жизни.
Исходная квартира обладала рядом качеств, которые архитекторы решили сохранить и развить. Среди них — щедрые размеры помещений, хорошо организованная конструкция здания и большое количество естественного света. Именно эти характеристики стали основой для новой концепции, которую Terra Arquitetura выстроила вокруг уже существующих сильных сторон объекта.
Перепланировка как ответ на устаревшее зонирование
Главной проблемой исходного состояния авторы проекта называют чрезмерно фрагментированную планировку. Такая организация пространства уже не соответствовала образу жизни жителей, а также не использовала потенциал квартиры в полной мере. Поэтому при реконструкции акцент был сделан на пересмотре внутренней логики помещений и на более актуальном сценарии повседневного использования. 
В описании проекта подчёркивается, что обновление затронуло не только функциональную схему, но и отделки, которые перестали соответствовать запросам жильцов. Таким образом, Sergipe Apartment был переосмыслен одновременно на уровне планировки и на уровне материальной среды, чтобы квартира стала ближе к современному способу проживания, не теряя связи с исходной архитектурой дома.
Сохранённые качества здания и новая концепция
Особенность проекта состоит в том, что он опирается на достоинства первоначальной конструкции, а не вступает с ней в конфликт. Просторные комнаты, ясная структура и естественное освещение стали не просто фоном, а активными параметрами проектного решения. Такой подход позволил Terra Arquitetura работать с уже заданным архитектурным каркасом, а не начинать с нуля.
Согласно опубликованным данным, проект относится к направлениям Residential Architecture и Adaptive Reuse. Это точно отражает его характер: речь идёт о жилом пространстве, которое не было заменено, а переосмыслено через архитектурное обновление. В этом смысле Sergipe Apartment показывает, как существующее здание может получить новую жизнь за счёт точной работы с планировкой, светом и отделкой.
Состав проекта и профессиональная команда
Автором проекта выступает Terra Arquitetura, а ведущим архитектором указан Fernando Kalili. В состав проектной команды вошли Beatriz Zattoni и Rafael Altit. Инженерное сопровождение по гражданской части обеспечивала PG2 Engenharia. Эти данные подтверждают, что реконструкция велась как с архитектурной, так и с технической стороны, с участием профильных специалистов.
Публикация ArchDaily также фиксирует круг производителей и поставщиков, задействованных в проекте: Concresteel, Deca, Donata Brazilian Stones, JC Cortinas e Cia, Jacqsa Vidros, Keramika, Marcenaria Avelarte, Montana Marcenaria, Nani Chinellato, Pedras Morumbi, Portobello Shop, Reka Iluminação, SANTA MADEIRA, Serralheria Genesis и Zara Home. Эти названия отражают материальную и производственную базу проекта, хотя источник не раскрывает детально их конкретные изделия и роли.
Фотографии проекта выполнены Pedro Russo. Публикация была размещена ArchDaily 29 августа 2026 года, однако сам проект отмечен как завершённый в 2025 году. Локация также указана предельно точно: São Paulo, Brazil, в традиционном здании района Higienópolis.
В результате Sergipe Apartment можно рассматривать как аккуратную и осмысленную реконструкцию, в которой архитекторы сохранили сильные стороны исходного дома и одновременно устранили его ограничения. Проект не стремится к эффектной демонстративности: его ценность заключается в точной настройке квартиры под современную жизнь при уважении к существующей структуре и естественным характеристикам пространства.
Источник: ArchDaily
