Переосмысление производственного здания
Проект House in a Former Factory, Renovation and Extension реализован в 2025 году в Буэнос-Айресе, Аргентина. Авторами выступили Morsa Taller и Pablo Giterman; в описании также указаны Alejandra Esteve и Pablo Giterman как архитекторы проекта. Площадь объекта составляет 72 м². Источник указывает, что дом был снят в рамках здания, которое раньше работало как фабрика и в 1990-х годах было преобразовано в комплекс квартир и офисов.
Объект находится в районе Colegiales. Перед архитекторами стояла задача переоборудовать помещение, которое ранее использовалось как офис, в жилой дом. Такой переход от рабочего пространства к дому стал основой всего проекта: речь шла не о новом строительстве, а о работе с уже существующей структурой, которая сохраняла следы своей промышленной истории и последующих адаптаций.
Исходная планировка и ограничения
Согласно описанию, исходная единица состояла из двух уровней без перегородок и неиспользуемой террасы. Причиной её неиспользования стала форма конструкции: изогнутая бетонная плита не позволяла полноценно задействовать верхний этаж. Доступ к террасе осуществлялся через люк, который отделял внутреннее пространство от внешней площадки. 
Таким образом, проект исходил из набора ограничений, заданных самой конструкцией здания. Необычная геометрия плиты и отсутствие разделения внутри стали не недостатком, а исходным условием для реконструкции и расширения. Важным было не только приспособить существующую структуру под жильё, но и вернуть функциональность верхнему уровню, который прежде оставался фактически выключенным из использования.
Реконструкция и расширение
Из названия проекта следует, что работа включала не только реконструкцию, но и расширение существующего объёма. Источник не приводит подробного поэтажного решения, однако ясно, что вмешательство было направлено на преобразование прежней офисной единицы в жилой дом с новым сценарным использованием пространства. В рамках адаптивного повторного использования архитекторы работали с уже сложившейся структурой, а не с пустым участком, что определило характер проекта.
Для такого типа задач особенно важны точность и аккуратность вмешательства: необходимо сохранить читаемость исходной фабричной оболочки и одновременно обеспечить условия для домашнего образа жизни. В данном случае проект работает именно с этим переходом — от производственно-офисной среды к жилью — сохраняя связь с историей здания, но меняя его повседневную функцию.
Материалы и конструктивные акценты
В карточке проекта в числе материалов указаны glass и steel, то есть стекло и сталь. Другие материалы в исходном тексте не перечислены, поэтому можно утверждать только то, что именно эти два материала были отмечены в публикации. В контексте адаптивной реконструкции они, как правило, связаны с лёгкими вмешательствами и современным дополнением к существующей структуре, однако дополнительных деталей о конкретных узлах или отделке источник не сообщает.
При этом сама фабричная основа здания — в частности бетонная плита сложной формы — является важной частью проекта. Именно она определила ограничения верхнего уровня и повлияла на способ работы с террасой. В архитектурном смысле это делает конструктивную логику здания не фоном, а одним из главных факторов проектного решения.
Контекст и типология
Проект относится к категории Houses и Adaptive Reuse, то есть жилой архитектуры и повторного использования существующего здания. Его контекстом стала бывшая фабрика, превращённая в 1990-х в смешанный комплекс квартир и офисов. В этом смысле дом в Colegiales представляет собой пример последовательной трансформации городской ткани, где промышленная оболочка получает новую жизнеспособность через смену функции.
Публикация также сопровождается фотографиями Javier Agustín Rojas. Они фиксируют проект после завершения и позволяют считывать его как часть более широкой практики адаптации производственных зданий под жильё в городской среде Буэнос-Айреса. В самой архитектурной задаче, как следует из описания, ключевым было преобразование бывшего офисного пространства в дом с использованием существующей структуры, а также возвращение в работу пространства, которое ранее оставалось неиспользуемым.
Источник: ArchDaily
