В историческом центре Жатца, в пределах объекта ЮНЕСКО, проект Oblouková 171 от студии ORA преобразует сильно повреждённый таунхаус в многофункциональное здание. Реконструкция не сводится к буквальному восстановлению прежнего облика и не строится на резком противопоставлении старого и нового. Напротив, архитекторы выстраивают слоистую композицию, где историческая ткань, вторично использованные материалы, современные вставки и ручная отделка сосуществуют как части одной непрерывной истории дома.
Здание было связано с одной и той же семьёй с 1920-х годов, когда последующие поколения обосновались в Жатце. После Бархатной революции дом постепенно пришёл в запустение, а неудачные попытки ремонта только ускорили его разрушение. К началу работ состояние было тяжёлым: протекала кровля, часть перекрытий обрушилась, отсутствовали участки деревянной стропильной системы, а сухая гниль затронула значительные фрагменты конструкции. Проект развивался на протяжении восьми лет и проходил в условиях финансовых ограничений, пауз, вызванных пандемией COVID-19, и необходимости работать с сильно деградировавшим историческим зданием.
Стабилизация и восстановление конструкции
Первый этап работ был посвящён укреплению существующего объёма. Каменную кладку усилили стальными стяжками, обрушившиеся своды восстановили, а сильно повреждённые потолки заменили там, где это было необходимо. Одной из самых сложных задач стало восстановление трёхуровневой деревянной крыши — характерного для Жатца сушильного чердака для хмеля, связанного с местным пивоваренным наследием. На балках сохранились исторические отметки, по которым, как предполагается, когда-то считали мешки с высушенным хмелем. Этот слой следов стал важной частью архитектурного образа проекта и подчеркнул связь дома с сельскохозяйственной историей города. 
Важнейшим принципом реконструкции стало повторное использование материалов. Внутри и во дворе применили спасённые с демонтажных площадок и из заброшенных зданий балки, кирпичи, двери и напольную плитку. Часть повреждённых конструктивных элементов заменили ручно тесанными балками из снесённого дома в Врбовце. В интерьерах также использованы пол из красного мрамора, историческая керамическая плитка и столетняя мостовая из Шатовa. Эти материалы не только сократили затраты, но и ввели в здание видимые следы прошлых использований, из-за чего граница между подлинной тканью дома и поздними добавлениями становится намеренно размыта.
Новая архитектурная ткань и исторические поверхности
Современные вмешательства интегрированы деликатно и без демонстративного контраста. Система тёплого пола скрыта под многовековой плиткой, инженерные коммуникации спрятаны за неровной известковой штукатуркой, а новые противопожарные двери из ясеня переосмысливают традиционные филёнчатые двери через современную деталировку. Новые окна сохраняют исторические пропорции, но получают обновлённые профили там, где пришлось изменить проёмы. Ручное нанесение известковой штукатурки и принятие неровных стен и шероховатых поверхностей стали не просто способом отделки, а частью архитектурного языка проекта.
Фасад со стороны улицы оказался одним из наиболее сложных участков реконструкции. В ходе изменений 1990-х годов декоративные элементы были сняты, и композиция потеряла завершённость. Исторические фотографии показали фрагменты прежнего облика, в том числе выраженные обрамления окон и выступающий карниз. Вместо точной реконструкции по образцу проект возвращает эти элементы в упрощённой современной форме. В результате фасад снова обретает пропорцию и порядок, но при этом отчётливо фиксирует принадлежность вмешательства нашему времени.
В интерьерах сохранены оригинальные деревянные полы, местами всё ещё закреплённые коваными гвоздями. Их неровная поверхность и отполированные временем сучки оставлены открытыми. Поверх них нанесены новые узоры, выполненные краской на основе льняного масла; они задуманы как слой, который со временем будет стираться в процессе эксплуатации. Такой приём позволяет зданию продолжать «записывать» течение времени, не превращая исторические поверхности в музейные экспонаты. Общая концепция проекта постепенно формируется как слияние, при котором старое и новое намеренно переплетены настолько тесно, что их границы почти исчезают.
Новый сценарий использования дома
Параллельно с восстановлением конструкции проект задаёт новый режим жизни здания. На первом этаже размещён тапрум крафтового пива, что напрямую соотносится с историей Жатца как города, связанного с выращиванием хмеля и пивоварением. Интерьер этого пространства продолжает общую логику проекта: здесь также сочетаются повторно использованные материалы, традиционные ремёсла и современные вмешательства внутри существующей структуры. Верхние этажи отведены под гостевые помещения и приватную семейную зону, благодаря чему дом остаётся постоянно обитаемым и одновременно поддерживает общественную и домашнюю функции.
Oblouková 171 показывает, как исторический таунхаус может быть приспособлен к современному использованию без стирания материальных свидетельств прошлого. Через укрепление конструкции, широкое повторное использование материалов, сдержанные новые элементы и программу смешанного использования проект сохраняет исторический характер дома и одновременно позволяет ему дальше развиваться в повседневной жизни.
Источник: Designboom
