TH Villa Hoi An — жилой проект бюро 85 Design, реализованный в 2026 году в Да Нанге, Вьетнам. Вилла находится на улице Nguyen Phan Vinh Street в районе Tan Thanh, Хойан, и занимает прибрежный участок площадью 360 м², расположенный в зоне перехода к историческому ядру города. При общей площади 610 м² проект предлагает решение для частного дома, который работает не только как место семейной жизни, но и как пространство для приёма гостей.
Контекст участка и планировочная идея
Авторы проекта описывают TH Villa Hoi An как ответ на строгие градостроительные ограничения прибрежной кромки Хойана. Вместо жёсткой схемы дом был выстроен как более гибкий ретрит, где могут сосуществовать повседневный быт, гостевые сценарии и окружающий морской пейзаж. Именно положение на границе между городской наследственной зоной и побережьем задаёт характер проекта и его функциональную логику.
Сама локация важна для понимания архитектурного решения: участок находится в Тан Тхань, в Хойане, и обращён к среде, где соседствуют туристическая, жилaя и прибрежная составляющие. В этой ситуации вилла не стремится изолироваться от окружения, а, напротив, строится как дом, который учитывает вид на море и особенности прибрежного контекста. В исходном описании подчёркивается именно способность проекта соединять разные сценарии использования. 
Программа и пространственная организация
Функциональная программа TH Villa Hoi An сформулирована через три основных направления: семейная жизнь, приём гостей и взаимодействие с морским окружением. Такой набор задач определяет гибкость внутреннего устройства дома, хотя исходный текст не раскрывает детальную схему помещений. Известно лишь, что проект рассчитан как жилой дом, в котором приватная и представительская функции могут сосуществовать без конфликта.
Площадь 610 м² при участке 360 м² указывает на сравнительно крупный объём для прибрежного частного дома. В условиях ограничений участка архитектура, судя по описанию, выстраивает баланс между плотностью застройки и возможностью воспринимать внешнюю среду. Именно эта двойственность — компактный участок и расширенная программа — становится ключевой характеристикой проекта.
Материалы, команда и реализация
В перечне материалов и тегов ArchDaily упоминаются wood и steel, то есть дерево и сталь. Эти данные позволяют говорить о материальной системе проекта только в самом общем виде, без уточнения конкретных узлов или отделки. Дополнительно в списке производителей указаны Atarashi Window, Bosch, Dulux, Vietceramics и Villeroy & Boch, что фиксирует участие этих брендов в реализации дома.
Авторский коллектив проекта возглавляет 85 Design. В качестве Lead Architects указан To Huu Dung, Technical Team — Thai Thanh Luu, Design Team — Nguyen Le Truong An. Структурную часть проекта в материалах ArchDaily связывают с SCie, а генеральным подрядчиком назван Antcons. Эти сведения подтверждают, что проект был выполнен с участием отдельной инженерной и производственной команды, однако без дополнительных деталей о распределении ролей в самом тексте источника.
Публикация и визуальная документация
Проект опубликован ArchDaily 30 июня 2026 года. Фотографии предоставлены To Huu Dung, который также указан как ведущий архитектор. Визуальная документация в источнике служит основным носителем представления о доме, тогда как текстовое описание остаётся лаконичным и сосредоточенным на контексте участка, типологии и общей идее гибкого прибрежного убежища.
Таким образом, TH Villa Hoi An можно рассматривать как пример частной архитектуры, в которой исходные ограничения места становятся основой для более свободной интерпретации программы. Дом на Nguyen Phan Vinh Street в Tan Thanh соединяет семейный уклад, гостевой сценарий и прибрежную среду, а его проектная рамка — площадь, материалы, команда и контекст — задаёт ясный, но сдержанный архитектурный образ.
Источник: ArchDaily
