В Бордо, на правом берегу Гаронны, бюро MVRDV завершило жилой комплекс La Vallée Verte, который стал частью развивающегося района Bastide Niel. Проект расположен на северо-западной границе квартала, между затенёнными улицами и бывшими железнодорожными путями, где индустриальное прошлое территории постепенно сменяется новой городской тканью. Комплекс собран из трёх светлых корпусов, которые окружают внутреннюю зелёную пустоту и формируют более замкнутую, обращённую внутрь среду.
Жилой комплекс, ориентированный на внутренний двор
La Vallée Verte включает 70 квартир разного размера, рассчитанных на широкую аудиторию — от тех, кто покупает первое жильё, до семей. Со стороны улицы здания выглядят сдержаннее: гладкие фасады светло-серого оттенка и наклонные плоскости кровель продолжают угловатый язык всего района. При этом архитектура не только поддерживает общий облик Bastide Niel, но и помогает снижать теплоприток за счёт формы и отделки.
Внутри треугольного участка характер проекта меняется. Три корпуса раскрываются в сторону круглого двора, где террасы, лоджии, кашпо, кустарники, травы и небольшие деревья создают ощущение «долины», спрятанной внутри жилого блока. Большие проёмы обращены в сторону двора, чтобы квартиры получали виды на общее зелёное пространство, тогда как уличные фасады остаются более плоскими и спокойными. Озеленение организовано не только по горизонтали, но и по вертикали: разные виды растений распределены по разным уровням, поднимаясь от первого этажа к верхним террасам. 
Свет, доступ и повседневная эксплуатация
Особенностью проекта стала продуманная система доступа для ухода за зелёными насаждениями. Для профессиональных садовников предусмотрены маршруты по балконам, а в структурных стенах и стальных дверях между соседними террасами сделаны проходы. Эти дверные проёмы, как отмечено в источнике, имеют силуэт человека в широкополой шляпе — небольшая, почти ироничная деталь, которая становится частью композиции.
На первом этаже одного из корпусов размещён детский сад, который выходит в защищённое пространство внутреннего двора. Таким образом, нижний уровень комплекса включён в общую логику приватного, но не изолированного внутреннего пространства. Двор работает как общий центр проекта, где жилые функции дополняются общественным использованием и визуально связаны с озеленением.
Сценарий для района Bastide Niel
La Vallée Verte следует более широкому мастер-плану Bastide Niel, где MVRDV и другие участники работают с параметрической системой «suncuts». Эта логика формирует наклонные профили зданий так, чтобы соседние строения получали прямой солнечный свет в течение года. По словам Вини Мааса, крыши района в этом подходе напоминают «айсберги», а каждый архитектор в пределах мастер-плана предлагает собственную интерпретацию этой системы. В случае La Vallée Verte такой интерпретацией стал поворот проекта внутрь: публичная грань подчёркнуто городская и угловатая, а двор — более уединённый и зелёный.
Район Bastide Niel, как указано в источнике, реконструирует бывшую промышленную территорию и военные казармы в плотный городской квартал. В этом контексте La Vallée Verte становится не отдельным объектом, а частью общей стратегии уплотнения и переосмысления городской среды, где архитектура отвечает сразу и на требования мастер-плана, и на потребность в более камерных жилых пространствах.
Экологические решения и работа с риском наводнений
Проект встроен и в экологическую повестку района. Bastide Niel имеет сертификат EcoQuartier во Франции, а La Vallée Verte подключён к системе централизованного теплоснабжения; часть электроэнергии обеспечивают фотоэлектрические панели. Улицы в квартале сделаны более пористыми, чтобы помогать впитывать дождевую воду и справляться с угрозой подтопления, что особенно важно для участка в пойме реки Гаронны.
Чтобы снизить уязвимость к воде, парковка для окружающего сообщества вынесена в соседнее наземное сооружение, что также позволяет сократить углеродные затраты, связанные с подземным строительством. Кроме того, квартиры на первом этаже приподняты, чтобы при необходимости вода могла проходить через участок. Вместе эти меры делают проект частью более широкой системы адаптации к условиям участка, а не только формальным жилым комплексом.
La Vallée Verte показывает, как в одном проекте MVRDV соединяют городскую плотность, солнечную геометрию мастер-плана, внутренний сад и меры климатической устойчивости. В результате жилой комплекс одновременно работает как элемент нового района, как защищённое место для жителей и как пример того, как в рамках одной застройки можно совместить компактность, свет и озеленение.
Источник: Designboom
