Реконструкция как смена роли здания
Проект atelier gram для городской ратуши в Пршерове основан не на замене, а на точной переработке существующего модернистского здания, завершённого в 1969 году. Вместо закрытой административной структуры архитекторы формируют открытую, многофункциональную гражданскую среду, в которой муниципальные функции соединяются с выставочными зонами, местами неформальных встреч и общедоступными пространствами. Такой подход меняет характер здания без утраты его конструктивной основы: ратуша остаётся узнаваемым примером позднемодернистской общественной архитектуры, но начинает работать как более доступная городская инфраструктура.
В основе реконструкции — сохранение оригинального стального каркаса и железобетонных панелей. Эти элементы были очищены, обследованы и адаптированы к новым требованиям, связанным с энергоэффективностью, пожарной безопасностью, комфортом пользователей и долгосрочной эксплуатацией. Архитекторы подчёркивают, что существующая конструкция не скрыта, а остаётся читаемой в обновлённом интерьере и фасадах. За счёт этого проект соединяет сохранение ценного модернистского остова с внедрением новых пространственных, материальных и технологических слоёв.
Новая лестница и общественный маршрут
Главным архитектурным вмешательством стала новая застеклённая лестница на южном фасаде, обращённом к городской площади T. G. M. square. Она работает как центральный организационный элемент всей реконструкции: обеспечивает непрерывную вертикальную связь между этажами и одновременно делает движение внутри здания видимым снаружи. Лестница не только обслуживает циркуляцию, но и вмещает выставочные участки и пространства для неформальных встреч, выводя повседневную активность ближе к фасаду. 
Через это решение atelier gram формирует диагональный публичный маршрут, который начинается у рецепции на первом уровне и ведёт вверх до верхнего этажа. Там находятся регистратура и кафе. Таким образом, путь связывает площадь, административные функции и общедоступный верхний уровень, превращая движение по зданию в последовательность гражданских пространств. Для здания, изначально ориентированного внутрь, такой маршрут становится важным способом открыть ратушу городу.
На уровне земли полностью остеклённый входной холл создаёт прямую визуальную и пространственную связь с площадью T. G. M. square. Прозрачный фасад позволяет видеть насквозь — до внутреннего двора, из-за чего граница между общественным пространством и муниципальной инфраструктурой становится более проницаемой. В результате первый этаж работает как продолжение городской площади, а не как изолированный административный фильтр.
Противоположным завершением вертикальной последовательности становится доступная кровля с террасой и кафе. Здесь архитекторы сформировали лёгкий павильон с видами на Пршеров. Крыша выступает не просто техническим завершением, а полноценной общественной целью, куда ведёт новая лестница. В совокупности эти пространства расширяют программу ратуши за пределы привычного набора офисных помещений.
Планировка, материалы и фасад
Внутри здания были удалены ненесущие перегородки, чтобы сформировать открытые планировочные уровни, организованные вокруг стабильного центрального ядра. Такая схема позволяет перестраивать рабочие места по мере изменения потребностей, используя лёгкие перегородки без вмешательства в основную конструкцию. Открытая планировка повышает гибкость и при этом уменьшает объём структурных изменений, что делает реконструкцию более экономичной и бережной по отношению к существующему зданию.
Материальная стратегия проекта строится на сочетании сохранения и новых добавлений. Стальной каркас колонн и балок сохранён, но для соответствия современным нормам огнестойкости отдельные элементы заключены в огнезащитный гипсокартон и отделаны анодированными алюминиевыми листами. Такое решение придаёт конструктивным элементам единый аккуратный вид, при этом различая новый слой и оригинальный материал. Перекрытия из сборных железобетонных плит PZD дополнены новыми составами пола: тепло- и ударной звукоизоляцией, выравнивающей ангидритовой стяжкой и финальным полиуретановым покрытием. Полученная поверхность долговечна, легко обслуживается и сохраняет ясность существующей конструктивной сетки.
Фасад реконструирован по принципу сохранения исходного модульного ритма чередующихся остеклённых и глухих участков. Его пропорции и композиция, характерные для здания 1969 года, остаются читаемыми, но оболочка получила современную теплоизоляцию и новые оконные и дверные заполнения. На южных участках интегрированы солнцезащитные элементы из просечно-вытяжного металла, которые снижают теплоприток и риск перегрева. Одновременно они создают меняющийся визуальный слой, чьё восприятие зависит от дневного света, времени суток и точки обзора.
С западной стороны сохранены элементы оригинальной железобетонной аркады в проходе. Их поверхности обновлены с помощью břizolit — гравийной штукатурки, соответствующей материальному характеру существующего здания. Этот приём защищает бетон и сохраняет связь аркады с прилегающим общественным пространством. В результате фасадная стратегия не отрывает здание от его модернистского происхождения, а развивает его средствами новой функциональности и технической адаптации.
Реконструкция ратуши в Пршерове последовательно опирается на удержание, приспособление и добавление. Сохранив стальной каркас, панели, фасадный ритм и аркадные элементы, проект вводит новые маршруты, остекление, затенение, отделки и инженерные слои. Так здание, бывшее замкнутой административной структурой, становится более открытой гражданской площадкой, при этом не теряя логики своего оригинального модернистского конструктивного порядка.
Название проекта: City Hall in Přerov. Архитекторы: atelier gram. Заказчик: Statutory City of Přerov. Локация: Přerov, Czech Republic. Дизайн-команда: Anne-Sereine Tremblay, Jan Kudlička, Marina Kounavi, Konstantina Lola, Sebastian Prado Alcala, Maria Karatsiompani, Petr Kalivoda, Simos Makaronas, Klára Lanžhotská, David Vaculík. Строительство: VCES a.s. Консультанты: JIKA-CZ, Energy Benefit Center. Программа: Municipal Administration of Přerov, Registry Office, Exhibition Spaces, Café & Rooftop Terrace. Параметры: общая площадь 5 000 кв. м, 6 надземных этажей и 1 подвал, высота 30 м, площадь террасы на крыше 251 кв. м. Исходное здание: 1969 год. Завершение проекта: 2026 год. Конкурс: 2021 год. Период строительства: 2024–2026.
Источник: Designboom
