В Клуж-Напоке, на месте бывшей промышленной площадки вдоль реки Someș, начинается преобразование территории в крупный смешанный район RIVUS. Проект разработан бюро UNStudio совместно с Felixx Landscape Architects and Planners для девелоперов IULIUS и Atterbury Europe. По замыслу авторов, новая среда должна не только добавить функции, но и заново связать город с водной набережной, к которой ранее был ограничен доступ.
Территория, планировка и общественный характер
Площадка площадью более 14 гектаров ранее была частью индустриального комплекса Carbochim. Исторически эта зона была известна как «Meadowland Garden», а затем стала промышленным центром, который способствовал росту города, но одновременно отделял его от реки. Новый мастер-план стремится изменить эту ситуацию за счет общественных пространств, переосмысления существующих зданий и ландшафтных вмешательств, рассчитанных на повседневную городскую активность.
Проект развивался через процесс общественного участия с вовлечением местных жителей. Именно по итогам консультаций в состав предложения включили две новые пешеходные переправы через Someș, обновление прилегающих улиц, велосипедные полосы и новые круговые развязки. В более широкой транспортной стратегии также предусмотрена сеть пешеходной, велосипедной и автомобильной инфраструктуры, призванная повысить доступность всего района. 
Сохранение промышленного наследия
Один из ключевых принципов RIVUS — сохранение и адаптация двух зданий бывшей фабрики Carbochim. Компания Carbochim, основанная в 1949 году, стала крупнейшим в Румынии производителем профессиональных абразивов, а ее кирпичные и аркадные сооружения остаются важными маркерами индустриальной истории города. В рамках редевелопмента бывшее административное здание планируют приспособить под коворкинг и предпринимательские пространства, а аркадный зал — под культурную площадку, связанную с жизнью набережной.
Такой подход позволяет встроить новые функции в уже существующую ткань места, не разрушая полностью его историческую основу. По словам Бена ван Беркелa, проект стремится соблюсти баланс между сохранением промышленного наследия и внедрением новых форм устойчивого городского развития. В структуре района это выражено через сочетание новых сервисов, открытых пространств и сохраненных фрагментов индустриальной застройки.
Функции района и связь с рекой
Программа RIVUS включает более 400 торговых единиц, свыше 30 ресторанов и кафе, коворкинги, пространства для местных производителей и культурные площадки. Все эти функции объединяются с новым парком на берегу реки, который должен стать важной частью повседневного использования территории. В центре концепции — публичная жизнь и доступ к реке как основные элементы будущего района.
Архитектурный язык проекта отсылает к движению и геометрии воды. Плавные линии фасадов и круговые формы используются как визуальная и пространственная интерпретация Someș, который рассматривается как центральный элемент всей композиции. Таким образом, образ реки становится не только ландшафтным ориентиром, но и основой формообразования.
Ландшафт, экология и строительный этап
Ландшафтные и экологические решения встроены в проект на уровне всей территории. Среди них — зеленые кровли, озелененные фасады и местные, адаптированные к условиям участка растения, предназначенные для управления стоком дождевой воды. Эти меры дополняют новую береговую парковую зону и формируют более связанный природно-городской каркас вокруг рекреационных и общественных функций.
После утверждения зонального градостроительного плана в 2025 году на площадке начались демонтажные и земляные работы, параллельно ведется восстановление сохранившихся индустриальных структур. В марте 2026 года проект официально получил разрешение на строительство, что обозначило переход к следующей фазе реализации. RIVUS рассматривается как масштабная программа городской регенерации, в которой адаптивное повторное использование, новая инфраструктура и ландшафтные преобразования объединены в единую стратегию для бывшей фабричной территории у воды.
Источник: ArchDaily
